海门会计培训机构哪家好？房产契税分类? - 南通财会金融 - 998培训网(998培训信息网)

3G访问 | 网站地图 | 帮助中心 | 设为首页 | 加入收藏

: 广告热线：0755-85286436

当前位置：首页 -> 南通职业资格 -> 南通财会金融

海门会计培训机构哪家好？房产契税分类?

免费发布信息修改删除顶一下

地区：南通

课程费用：0 元

上课时间：白天班

授课方式：一对一

课程周期：单学期

标签：

发布时间:2023-03-15 15:13:19 浏览45次

加入收藏推荐给好友举报该信息

详细内容

海门会计培训机构哪家好？房产契税分类?

海门会计培训机构哪家好？房产契税分类?

房产契税分类?

一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

联系人：杨老师

咨询电话：15906279281（同微信）

学校地址：海门区解放东路301号贵都之星8幢7楼（利群超市东侧50米，电梯7楼上元教育）

二、

是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、

是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

四、

是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，***以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

纳税人转让不动产契税?

应纳税额=计税依据×税率

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

从2008年11月1日起，对个人***次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

联系方式

联系人：杨老师

电话号码:15906279281
手机号码:15906279281
QQ　号码:2881322382
邮箱帐号:2881322382@qq.com

网友留言(0)条

称呼：
内容：

发布人信息

: syjy622

注册：19-05-19 16:15

离线：23-03-31 13:18

级别：普通会员

查看该用户发布的所有信息

栏目焦点

热门信息

推荐信息

信息发布

免费为培训机构提供最好的培训招生信息发布平台, 找学校、找培训、找家教就上998培训网！

关于我们| 招贤纳士| 服务条款| 意见反馈|

粤公网安备 44030602001069号 | 360网站安全检测平台

Copyright@www.998px.com all rights reserved 粤ICP备16018883号
Powered by QIBOSOFT V2.5 Code © 2016-2017
998培训网 © 版权所有